南区Ｍ邸の打ち合わせを現場で行いました。オーナーがまだイメージの世界にいらっしゃるので、パソコンの映像が打ち合わせの主役になってます。それではいけないので、現場の空間や形を目の前にして物事を決めることが大事です。大きさも条件も、周りも違ういろんな家の好きな一部分を切り取ると、大きな間違いをすることが多々あります。打ち合わせのレベルを上げるには現場を見る事でイメージすることが重要です。楽しく、提案しながら進めます。その後北九州に、電気図を届け、熊本の打ち合わせなど多忙でした。
大宰府は完了検査も終え、１日消防検査です。今は外構工事の真っ最中です。高齢者の街にするには、外構が重要です。散歩道となるような植栽豊かな小道づくりをやってます。いろんな形と色の小住宅が密集する様子は若い女性にもかわいいといわれています。
２７日は熊本の土木センターで、Ｍ邸の道路境界申請を行い、現場によると、フィルム屋さん一人、作業してました。手直しは日にちを決めて一気に行い、監督が立会いの下で合否を判断しないと意味ありません。この工務店は工程からすべて職人の自由にさせてます。お客様が見えてないようです。この日は天気がいいのですが高速から見える阿蘇山は噴火の煙で覆われてました。今日は宗像Ｋ邸の固定資産税の調査にたちあいました。私のちいさな恋人が笑顔で迎えてくれました。暖炉も含めアメリカナイズされたファサードとライフスタイルを楽しんであるようです。門司まであしを延ばし、建て方中の現場を覗きました。だんだん大きくなります。
今日で１１月の経理の締めです。平田がてんやわんやする日です。今月も無事終わりそうです。あと１か月でことしも終わりです。仕事をいただけてることに感謝しながら頑張ります。
大宰府Ｓの検査です。四棟八戸の高齢者住宅は外構工事中です。形、内装、色、住居はバリエーション豊かです。地域を巻き込んだ街づくりは社長の長年の夢のようです。最後まで頑張り、残工時、手直し、追加など来月初めには終了させます。
門司のＦ邸はやっと土台敷きに入りました。本格着工です。１２月２日上棟予定です。１００坪を超える大きな建物に、大工も戸惑いと驚きです。「こりゃすごいばい。」在来木造での施工です。わたしの本職ではありませんが、作る常識、姿勢は同じです。本来常駐管理をした方がいい規模の建物です。その方が却ってうまく進むと思うのですが・・・・・。設計監理の範囲で、できるだけ現場に目を向けようと思います。
ご契約が終わったＤ邸は着工に向けて早速打ち合わせです。確認申請の準備、輸入部材のセレクトなど、順調に進んでいます。
ハウステンボスの帰り、武雄の温泉街の旅館で、立ち寄り湯です。街並みも、宿の人も、佇まいも昭和です。歴史が感じられ、お湯の質は悪くありません。あったまりました。南区Ｍ邸の現場帰りはＭ母娘とのお茶が恒例です。若い女性の感性や友達のような親子関係の話が聞けて楽しい時間です。わたしは失礼なことも多いのですが笑って聞いてくださいます。今度門司の家具屋さんににいっしょに行く予定です。熊本帰りは、玉名の焼きそば、門司帰りは、現場近くの喫茶店でカレーです。しかしどちらも、オーナーからごちそうになることも多く、最近は体も口も肥えてます。
最近は、この年になったからかどうか、いい出会いをさせていただいてます。オーナーや職人やたくさんの人が同じ目的で分け隔てなく、意見交換ができ、頼りにしあえる関係が築ける「現場」はとてもいいものです。
大宰府Ｓの高齢者住宅がいよいよラストスパートです。今月で引き渡します。門司のＦ邸は今月棟上げ、ハウステンボスワッセナーＩ邸は一部解体中で２１日すみ出し確認です。南区Ｍ邸は今月中に、断熱や通気など終わらせ、１２月造作予定です。熊本Ｍ邸はカーテン、照明、外構、残工事が１２月１０日前後までかかるでしょう。ご契約いただいた西区Ｄ邸は、構造計算が伴う確認申請が必要です。至急打ち合わせと確認準備です。ご入居者のメンテや追加工事などにも期限があります。二人でやっていくには、仲間の協力と先を読む段取りです。工程のポイントを予定通りに終えることを意識して頑張ります。
この一週間熊本に車で二度、新幹線で二度通いました。家具、照明が届き、手直し、外構、カーテン打ち合わせ・・・・・これだけの物件になると、一つ一つ終わらせていくことが容易ではありません。大変ですが、みんなで苦労しながら楽しみながらできた作品です。愛情がわいて来ます。関わった人にしか味わえない幸せな感情です。この気持ちが自信や、次への経験として財産になっていくのです。積極的に手直ししたくなる箇所が多くみられるのもこだわりからくるものです。引っ越しは来月になるでしょうが、みんなで、最後までチェック試合ながら、よりよくしていくつもりです。
工事が始まると、オーナーは図面と違い、初めての自分の家を感覚でとらえます。そして喜んだり戸惑ったりされます。地縄や基礎では、小さい、狭いといいながら不安な顔になり、雨を心配され、棟があがると思ったより大きいとか高いとか喜ばれ、それから手作業に入るので、遅遅として工事が進まなく感じられるようです。断熱や通気層や防水紙や性能工事はおもしろくありませんが大事な工事です。造作になってくると、迷われることが多くなります。パントリーやクローゼットの形、タナ、パイプ・・・・・色や仕上げになると迷いから悩みになる方もいらっしゃいます。追い詰められたような感じになると楽しさやうれしさがなくなり、いい家になりません。重箱の隅をつつくように、まずいところ探しや、検査官気取りで職人を追い詰める方や、施主を表に出し、変更続きで工事が進められなかったり、発注が無駄になったりすることもあります。いろんな経験を踏んでこの年になり、オーナーさんに何を説明し何を語らなければいけないか少しわかってきました。場合によっては強く抗議することも大事です。施工中たのしく家づくりをしていただけるかどうかも我々の大事な仕事です。信頼しあい、気さくに意見を言い合える関係が何よりです。「お客様に深く入り込むな。」という住宅メーカーのお偉いさんによく会いますが、その会社いい家を作っていません。いい家を作るにはオーナーの意見を聞き、自分の意見や経験を伝え尊重しあうことが大事です。そしてうまく現場が進まない理由をオーナーのせいにする現場は、全ての家づくりの工程に問題があります。職人をさりげなく気遣って下さるオーナーは最高です。
ハウステンボスワッセナーが、無駄な書類提出が済み、内部解体に入りました。改装の解体ですから、丁寧に壊します。１０日ほどで終わると思います。門司のＦ邸は基礎の立ち上がりにコンクリートがうたれ、工程が遅れてますが月末上棟予定です。もう一度工務店との打ち合わせが必要のようで１４日全員集合です。南区Ｍ邸はサッシが入り、渕上大工が造作、電気屋が配線中です。一番安心感があります。大宰府Ｓは仕上げに入り、今月２０日前後検査です。熊本Ｍ邸は残工事中です。アメリカで買い付けられた家具や照明が届き始め、平田がてんやわんやです。アメリカ、運送屋と激しいバトルを繰り返してます。「どうして大きな会社は融通も効かんし、気も効かんかいな。」怒っｔれます。わたしと違うところは、きれずに辛抱しながら、使いこなすところです。喜んでもらわなければ仕事した意味がないという心情はとても素敵だと思います。
最近、若者より、熟年の方が元気です。おばちゃんは以前から世の中で一番元気でしたが、男性も魅力的で、個性的な熟年に多く出会います。お客様の年齢も熟年の方が多いこともありますし、自分も熟年真っただ中だからでしょうか？今日現場帰り、古いスポーツカーに乗ったおおさかのカップルに出会いました。大宰府の帰りのようです。明日はチョイワルおやじどころか、愛すべき不良熟年とお会いして夜、食事の予定です。また楽しい話ができそうです。大宰府Ｓは造作が間もなく終わりです。業者が役所との交渉がうまくやれず、あたふたしてたので、県庁、太宰府市役所に出向きました。報告連絡相談をして来れば対処するのに、残念です。役所のいいなりは仕事ではありません。やりたいことを役所に認めさせて一人前です。最近お話しさせていただいている、Ｄ様も、痛快で楽しい熟年の方です。地下室に、子供のように純粋に夢をお持ちです。理屈を超えた希望が見て取れます。地下室を語られる表情はとても素敵です。何とか夢をかなえるべく、地盤調査を実施しました。わたしも身の回りの女性にたじろぎながらも、手のひらで遊ばれても、いつまでも子供のような熟年親父を目指します。
熊本Ｍ邸、大宰府Ｓ、南区Ｍ邸、門司Ｆ邸、ハウステンボスワッセナーＩ邸五つの現場は、引渡し前、仕上げ工事中、造作工事中、基礎工事中、着工とバランスの良い工程です。最近請負の工務店が請負、工程の責任を軽く考えているように感じます。オーナーと十分話し、事前説明していいものを引き渡すことで、お金をいただけるはずが、自分たちの不手際や、工程の遅れはなんだかんだ理由をつけて、追加だけ後で請求するというやり方は、仕事とは言いません。打ち合わせの段階で、この工事にはこれだけの費用が必要ですと事前にご了解いただくのが筋です。自分たちの見積もりの甘さは自分たちで解決する問題です。費用や工程を担当者がシブシブお客様に後出しするのは、決裁権がないからです。決裁権がある人は現場も内容も知らない、会社がいくら利益を上げたかだけに興味を示すオジサンだからです。私が現場を仕切ると、厳しいという声が多くありますが、当たり前です。満足していただいた先には、「きちんとお金は請求してくださいね。」というありがたい言葉をオーナーからいただけます。お金を取れる仕事とは、紹介がいただける仕事とはそういうものです。
クリアをかけてない幅木