ここ３日ほど、早朝から夜遅くまで、「現場の人」となり、ハウステンボス、熊本、下関を飛び回ってます。今日曜日早朝です、今からハウステンボスの、お引越しと、取り扱い説明に走ります。おといから、高速基山パーキングの朝６時は他県ナンバーの車でいっぱいでした。
基本的にＧＷ中の現場は休みですが、工程の関係上、出る人もいます。この期間私は、着工のための打ち合わせや新しい提案のため、設計屋に戻ります。いろんな人に無理いいながら、助けられ何とか頑張れてます。
この期間は、渋滞情報と天気予報を聞いて、早めの行動開始がだいじです。
昨日のハウステンボスＢ邸の足場のとれた外観と美装前ですが、内部の一部です。
ハウステンボスＢ邸が、クロス、塗装、機器取り付けなど、沢山の職人が入り乱れ、リフォーム完成間近の風景です。ただ、職人に打ち合わせたものや全体工程がが正確に伝わっていないところがあり、オーナーに不快な気分と不安を与えたことを反省してます。お恥ずかしい話です。わたしが陣頭指揮で、現場管理をして２８日美装、検査を行います。時間をいただく手直しもあると思いますが、真摯に対応します。オーナーからも、後、がんばることで暖かくお話いただき、お土産まで頂き恐縮です。再度それぞれの工程の責任者と３日間の仕事の段取りをして、現場を後にしました。私や平田が打ち合わせたものが、ファックスやメールで工務店に行っても、受け手が消化し、性格に支持しなければいけません。顔を突合せ、現場で話すことが何よりの解決策です。Ｆ大工、阿部商事、我々、いい教訓として、基本に忠実に、「報告、連絡、相談」のホウレンソウを実行するようにしたいと思います。
健康管理と交通安全には気をつけます。
ハウステンボスＢ邸リフォームが完工まで一週間をきりました。奥様と現場で打ち合わせを行い、ラストスパートです。今のところイメージ通りにできつつあり、２６，７日美装予定です。 雨漏れを懸念していた外部の煙突の一部を破り、構造を確認すると、腐食してました。考えられない施工方法と明らかに水が入っているであろう現象をそのままで売買する神経が私にはわかりません。施工当初サッシまわりも１，２箇所ひどく腐食しており、メーカーや不動産の態度は協力して何とかしようとすることもなく「２０数年前の建物だから。」 ２社とも大きな企業であり、そこに沢山の御入居者もいらっしゃるのに、そんな答えで情報発信すらしないのは、お客様の財産をできるだけ守ろうとする責任より、企業の保身だけ考えているようです。それが保身にならないのに・・・・。ずさんな格好だけの監理をして悪いところを隠して売買する不動産と、著名な女優を使って何億も掛けたＣＭをながしつづけ,２０数年しか保たないと自分たちで言っている住宅メーカー。
住宅業界の社会的責任もふくめて、我々もより襟を正して、ことにあたらなければと再考しています。間違いや、ミスを侵した後の対応で組織の本当の真意がわかるのではないでしょうか。
他社で建築された２Ｘ４のリフォームをさせていただいたり、築１０年以上の我々の作品をリフォームさせていただいたりする度に構造や強度、材質や素材いわゆる「性能」と呼ばれるものを、目の当たりにします。壁の中や屋根裏の断熱と施工精度、根太や合板の大きさ、厚さ。手前味噌になりますが、我々の作品は優れた「ハード」に支えられたソフト、いわゆるデザインだと再確認しています。月隈Ｔ邸の内壁補修や外壁汚れ洗浄も無事終わり、５日からは佐賀Ｋ邸の小屋裏工事にはいります。
熊本のＳ邸も、まもなく上棟です。フレーミング中を見ていただけば、構造へのこだわりがわかっていただけると思います。美しい骨組みです。ペアガラスサッシ、大事な断熱材、無垢のフローリングやケーシング、職人の手による塗り壁や塗装・・・・・・。我々のすまいのなかみをぜひごらんいただければと思います。
ハウステンボスはフルリフォームがご覧いただけます。性能もアップも含めて、ビフォー、アフターをご覧いただければ、目からうろこの提案満載です。
ハウステンボスＢ邸 熊本Ｓ邸
最高の天気が続いています。桜も八分咲きのようです。ハウステンボスＢ邸の打ち合わせと、Ｓ様をハウステンボスでの我々の新築作品であるＨ邸をご案内しました。春休みの土日ということもあり、イベントでお客さんがいっぱいです。こんな季節はナオのことワッセナーの環境がすばらしく感じられます。とくにどの家にもあるアメリカハナミズキが美しい白い花を咲かせてます。上品で街並みに良くあってます。
Ｂ邸は小屋裏の断熱と床の断熱が薄く、施工精度がきわめて悪いので、かなり断熱工事を追加することなりました。高いものではないのですが、断熱の大切さや考え方、施工精度でどれだけ住まいに環境が変わるかがあまり認識されておらず、売るための断熱トークばかりが先行しているのが現実のようです。２０数年前の建物とはいえ、煙突の防水、断熱、浴室の施工、・・・・間違いが多々あります。今回サッシもヴァイナルペアガラスに変えできるだけの改良と断熱をして行くつもりです。
既存フローリングの上に断熱シートを引きムクフローリングを貼ってます。
昨日、ハウステンボスワッセナーのリフォーム現場に行きました。 ちょうどお昼ごろに着くと写真の光景が‥‥
オランダの街には不釣合いなおじさん二人が春の暖かい日差しのもとランチを楽しんでました。
ランチもそこそこにそのまま打合せです。
途中リフォームがされてる建物ですので図面と違う点もあり、また外部窓まわりで痛んでいる箇所もありましたので丁寧に確認しながらの作業になっています。
サッシの取替えが終わると無垢のフローリング貼りへと進みます。来週は大工さんも増え、電気工事も入りにぎやかになってきます。
インテリアの打合せも進んでおりますので楽しみです。ご主人力作の和家具やオブジェが映えそうです。
ハウステンボスワッセナーＢ邸の全面改造工事の打ち合わせが終わり、オーナーご夫婦と現地で細かく工事内容のご説明、確認を行い、その後、本契約をしていただきました。「物件購入を決めた後、リフォームしようかどうか迷いましたが、Ｄアート企画さんと出会い、リフォームを決めました。スムーズに話が進み、よかった。」と言っていただき、感謝です。以前ご紹介したように、ご主人はオランダの方で、とても素敵な感性をお持ちです。奥様いわく「職人さんと一緒にに作りたいくらい。」の勢いだそうです。楽しみながら、相談しながら、素敵なものを作り上げていきます。月曜日は、工事関係者に集まってもらい、現場説明を行います。もちろんご主人も工事関係者として？・・・来てくださるはずです。またハウステンボスワッセナーに素敵な作品ができることは、誇りです。
大木町の外構が着々と進み，敷地内道路のふち石、フェンスの基礎、電柱ができてました。一部建物は美装を始めました。今月半ばには建物の完了検査です。明るさ、色、建物のバランス等は申し分ありません。ペーパーホルダー、タオル掛け、スイッチ、鏡などオーナーからのリクエストも含めて、気が利く目線でチェックしようと思います。
ハウステンボスのフルリフォームＢ邸は打ち合わせ中です。再度着工前打ち合わせのため、職人同伴で近じか行く予定です。
熊本Ｓ邸は前回のブログで書いたようにアスファルト剥ぎ、杭工事を進めて、２５，６日地鎮祭の予定です。
完工前も着工前もよりお客さんのたちばになって、わかりやすくお話して理解いただいて、ことにあたらなければいけません。早合点、思い込みで起こる凡ミスのないよう気をつける時期です。それと忘れてはいけないのは、近隣へのお礼やご挨拶です。簡単そうですがここの気持ちが一流と二流の大事な分かれ目かもしれません。
ハウステンボスでフルリフォームを計画されているＢ様の打ち合わせ、調査を行いました。既存のアルミサッシをヴァイナルペアガラスサッシに交換する収め方、防水処理など、発注採寸も含めてメーカーにきてもらいました。
その後Ｂ様とこれまでの提案の打ち合わせや新たなご希望をお聞きして、日曜日に再度打ち合わせです。着工を２月２０日完工４月２０日の予定です。またワッセナーでの仕事ができることを、うれしく思います。
先日補修したワッセナーＨ邸の桟橋を追加補修して、リビングのクロス貼りもその日終わりました。
同じワッセナーＴ邸も先日補修した箇所の点検をして、帰路につきました。
ここでの仕事が続くためには、みなさんから「素敵ですね。ほかと違う。」という言葉をいただける作品を作ることが大事です。
ハウステンボスＨ邸の木階段の補修が終わりました。最小限で安全を確保した工事です。
ハウステンボスワッセナー内の家を購入して全面リフォームを計画しておられるＫ様から問い合わせいただき、ワッセナーで平田と共にお会いしました。夏にリフォームした東京在住のＴ様から快く案内の許可をいただき、同時に打ち合わせもさせていただきました。海外での生活が長く、輸入住宅を本当の意味で理解されてるご夫婦でした。初回としては具体的な打ち合わせができ、早速、調査、提案をさせていただきます。来年もハウステンボスワッセナーで素敵な仕事ができればと考えています。我々が夕方福岡に変える時間、クリスマスをハウステンボスで過ごそうとする車で反対車線は大渋滞です。
こちらは車の中で平田の合いの手付の演歌をがなりながら、パーキングでうどんを食って帰りました。日本人だなー。浄土真宗だなー。・・・・いいお客さんに出会い、いい話ができることが、認めてもらえることが、何よりのうれしい充実した時間です。
