大木町コンフォートタウンに、関係者集合です。電気，水、等設備も含め最終チェックです。三月二十日には一家族ご入居されるらしく、そのほか4件ほど商談中ということでした。入居状況が気になります。オーナーはもちろんですが、入居者にも喜んでいただければ最高です。今回在来木造の賃貸住宅に樹脂製のペアガラスサッシをつけてみて、音と暖かさが違います。職人さんたちもそれを実感したようです。性能面で長きにわたり競争力になります。
一つのものを作った仲間が集まり、喫茶店でお茶を飲みながらワイワイと話す時間はとても好きです。見んな笑顔でした。オーナーのおかげで、工事の遣りやすい、楽しい現場でした。今後誠意あるスピーディーなメンテナンスが必要になります。
ここのところ雨ばかりです。予定が狂うことで、性格上イライラします。中央区のマンションのキッチンリフォームの現場を覗きました。既存のキャビネットが取り外され、ハウステンボスで取り外したキャビネットを搬入しました。養生もきちんとなされ、時間も守られ、いい仕事ぶりです。大木町に行きました。外の工事なので、雨であまり進んでません。アスファルト工事後アメリカンフェンスを取り付ける予定です。その後熊本Ｓ邸の現場に走りました。着工前打ち合わせを行い、明日から本格的に、基礎工事です。
現場現場で段取り良く先手先手の打ち合わせができるようになり、工程厳守が意識できてるようです。われわれ設計、デザイン管理者と現場監督、輸入部材発注者、棟梁、設備、電気等責任者、それぞれの守備範囲に責任を持ち、相手も仕事も思いやることがいい現場です。徐々にできつつあります。これからの平田の舵取りが大事です。
大木町コンフォートタウンのオーナー検査を実施しました。建物だけで、まだ外構は未完成です。、水、電気の試運転はできませんが、微調整、戸あたり等、数箇所の手直しで建築工事完了です。地元の給排水、電気の職人さんたちが急ピッチでがんばってくれてます。舗装とフェンスが来週いっぱいで完工予定です。いよいよ案内が始まり、レンタルハウスとしての評価が下るわけで、やや緊張します。 いろんな方向から町全体を見ましたが、屋根の形と色、煙突など同じものではないのですが統一感があり、いい雰囲気です。入居希望の方はお気軽にお問い合わせください。平田も中村も「近ければ借りたい。」と、お気に入りです。
大木町のレンタルハウス９棟建物は完成です。郵便受け、バスミラー、建物番号表示など残ってますが、美装も終わりました。
正式な名称はコンフォートタウンです。浴室、浴槽の広さは賃貸とは思えませんし内部も広々と明るく、収納たっぷりです。すべてペアガラスサッシですし、駐車場も２台ついており，６３㎡の素敵な住宅です。ご案内可能です。お気軽に申しつけください。取り扱い不動産は「江口総合企画」さんです。ＴＥＬ０９４４ー３３ー２３８７です。
熊本Ｓ邸の近隣挨拶、地鎮祭の用意、水盛り遣り方、杭など天気と相談しながら段取り中です。
ハウステンボスは２０日から着工予定で、細かい発注業務に平田が電話とファックスでがんばってます。
ここでの段取りと用意はとても大事です。「仕事の実務は段取り八部」です。
大木町の外構が着々と進み，敷地内道路のふち石、フェンスの基礎、電柱ができてました。一部建物は美装を始めました。今月半ばには建物の完了検査です。明るさ、色、建物のバランス等は申し分ありません。ペーパーホルダー、タオル掛け、スイッチ、鏡などオーナーからのリクエストも含めて、気が利く目線でチェックしようと思います。
ハウステンボスのフルリフォームＢ邸は打ち合わせ中です。再度着工前打ち合わせのため、職人同伴で近じか行く予定です。
熊本Ｓ邸は前回のブログで書いたようにアスファルト剥ぎ、杭工事を進めて、２５，６日地鎮祭の予定です。
完工前も着工前もよりお客さんのたちばになって、わかりやすくお話して理解いただいて、ことにあたらなければいけません。早合点、思い込みで起こる凡ミスのないよう気をつける時期です。それと忘れてはいけないのは、近隣へのお礼やご挨拶です。簡単そうですがここの気持ちが一流と二流の大事な分かれ目かもしれません。
大木町のレンタルハウスが舗装に備えフェンス、縁石、電柱、など急ピッチです。そろそろ不動産のＥ氏からも案内したいという要望が出ています。家は設備機器取り付けが１０日前後で、完了検査が１５日位になりそうです。スタートしたときは工期が心配でしたが、班分けと工程、監督の采配がよかったのか、２月半ばで終わりそうです。
しかしながら今回の仕事は９戸の御入居者が決まり、不備を直して、やっとデザイン屋としての仕事が完了できると考えてます。これからは、工事管理者の目からご入居者の目で家を見て、チェックします。
中村の友人のＹさんの小さな工事が終わりました。最後のキシラデ塗装は奥さんが上手に塗られました。ネイルをされているくらいですから、器用です。ついでに既存デッキも塗ることをお勧めして、いい雰囲気になりました。物づくりが好きな奥さんです。
三世代が暮らすＹ邸は、家族の温かみがあり、それぞれがそれぞれに、いい影響を与え合って、生活しているように写り、うらやましく思います。
大木町は３棟を残し足場も解け、クロスも貼られています。どの家も日当たりが良く、ペアガラスサッシの影響でしょうか？あったかく気持ちいい部屋です。今回の町の良し悪しはランドスケープで決まります。木曜日打ち合わせです。
いよいよ現場も動き出しました。大木町もそれぞれの大工のチームが競い合うように完工に向けてがんばってくれてます。もう一度工程を練って外構の工事計画が必要です。アスファルト、フェンス、外灯・・・・早く足場を取れるようにするつもりです。
熊本の申請も提出済みですが、景観地区の緑化率や文化財調査などいろいろ大変です。でもそれだけすばらしい場所に作品ができるということでもあります。
ランドスケープデザイナーのＦ史も必ず現場を見て素敵な提案をしてくれます。セントラルエアコンのＨ社長もすばやい提案をしてくれます。計画においてもいろんな人とチームを組んでオーナーに自信のあるプレゼンテーションをしようと考えてます。
大木町レンタルハウスは最後の建物三棟の屋根葺きとサッシが終わり、立体的に町ができました。素敵です。同行したＮ女史も、今の自分の賃貸マンションと比較して「いいなー。こんな町と，こんな戸建てに住みたい。」と言ってました。これから仕上げです。日々表情が変わります。「入居募集」の看板も設置され、にぎやかしくなりました。
その後熊本の現場調査と役所での調べを申請をお願いしているＭ氏と終わらせ、Ｔ様にご報告させていただきました。
無事下関のＹ邸の小屋裏工事が終わり、２０日からはハウステンボスのデッキ補修です。
大木町レンタルハウスの第三陣の棟が上がり、これで９棟揃いました。幹線道路から敷地に入るまでと、敷地に入ってからの風景はなかなかのものです。それぞれの建物の形や配置もバランスよくまとまり、上品な色使いの外装で満足です。今日は窓のモールディングの形，位置、大きさなどディティールをしっかり指示しました。樋を落とす位置も大事です。しっかり打ち合わせしました。第一陣は化粧仕上げに入ります。どの家も日当たり良く、広々として、気に入っていただけそうです。今年中に屋根、サッシ、防水等を収めて早く安心したいと考えてます。
