最近はご入居者の家に伺いお茶をいただきながらいいろんな話をします。人は顔を合わせて話すといろんなアイディアが出て、物事がいい方向に向いて解決を導きます。仕事もプライベートも電話、メールで済まそうとしますが、真意は顔にあります。伊集院静が、遠くても、わずか10分で終わる話でも出かけていくことが礼儀だと言ってました。話の中からアパートのお話や、ねこちゃんハウスや、エクステリアや倉庫や、内装リフォームや解体やホームパーティや、セカンドハウスや店舗やプールや・・・・・・。話は尽きません。そんな方が私が誇る我々のご入居者です。21日から宗像のエクステリア工事、月末から2件のセントリコンの工事、来月からリニューアル工事の予定です。二人で走り回りながらご入居者に会いに行くことがいちばんの仕事です。
最近、将来の建築計画を話していただくご入居者がいらっしゃいます。アパートを解体して、小さい平屋を建てて、母屋との間に、ねこちゃんワンちゃんハウスを建てたいということです。隣の借家は売却して、その資金にしたいという構想です。また水巻のオーナーはすべての構想をプランニングしてほしいということで、それを書いて3年半がたちます。自宅、薬局、見取りの家が完成し、もうすぐゲストハウス， バー、テラスを有する平屋が着工です。今は大きい家を建てる時代ではなく土地があれば棟を変えて、ゲストや、ホビーなど創ることを進めます。地下を要望され2棟ほどつくりました。皆さん夢がありできるだけデザインを含め話を聞くと、なるほどと納得させられる面白い構想です。勉強になります。庭も家具も照明も知識をもっていい提案ができるように頑張ります。
ご入居者で長い間シロアリの調査予防をしていない方が思いのほか多く，連絡段取りして一軒ずつ立ち会っています。ついつい「まだいいか。」が大きな被害になります。塗布、セントリコン、ベイトなど状況を見て専門業者と建築屋で検討して対処します。予防を5年以上やってない方はすぐご連絡ください。今薬院のマンションの改装、クリニックのメンテ工事、ストックルーム、ワンちゃんねこちゃんハウスの計画など動いてます。ほとんどご入居者との楽しい話から始まったことです。先日東京からのお問い合わせがありお会いしてきました。東京はいろんなビジネスが成立し、いろんな考えを持った魅力的な人が多く、資本の大きさに驚かされます。この年でも、びっくりさせられることが多い街です。
高齢のご入居者が、自宅隣の借家を売却したいということでご相談があり、私は不動産屋じゃないのですが、すべて任せるからお願いしますと言われました。とてもチャーミングでユーモアあふれる奥様と、しっかりされているご主人は私のご入居者の中でもベストカップルです。先ず古い借家を解体し、希望は小澤さんが建てる家が隣にあれば最高なんだけどと言っていただきました。今どきの箱みたいな家や黒い家は絶対いやということで、私が住宅や、テラスハウス、アパートの外観デザインを描き、それを採用してくれるところという条件で買い主を探しました。幸いあるアパート業者が手を挙げてくれほぼ測量なども終わり、今月半ば契約の予定です。いい経験をしました。隣に好きじゃない家ができてそれを一生見て暮らすのは嫌なんです。というある意味わがままなご要望のようですが、デザイン屋が入りある条件のデザインを採用してくれるところに売るということができたことがうれしく思います。安くてもいいから素敵な建物を建てる人に売りたいとおっしゃってましたが、予定価格で話が付きました。ご入居者が喜んでくださって何よりです。
最近、、働くことをなめてます。職人や業者も昔では考えられない人が多くなってます。自分都合やできない理由ばかり。「ありがとうございます。必ず期日までに仕上げます。」という言葉など全然聞けません。仕事の進捗、終わった後のお礼。何なりと申し付けください。という仕事への責任感。今は残念な人でも人材がいないということだけで重宝されます。ビズリーチなどというばかげた転職会社のコマーシャルに大手企業の社長が出てます。わたしの会社は人材がいないのですと言ってるようなものです。 またこの会社の社員は転職するためビズリーチにお願いしてるレベルのような気がします。コントです。コマーシャルに出る暇があるなら今働いてる人とコミュニケーションを密にして社員と話して会社のレベルアップを図るべきです。あれに出る社長連中はちょっと信じられません。政治家や公務員も, やりがいはなくてものんびりやってりゃ金はもらえる甘えた仕事です。もう働くことが美しい時代は終わりました。謙虚に必死で働く姿は評価されないようです。 ただ金をばらまく相談ばかりが政治家です。国民の怒りは相当なものです。
シロアリの再調査を５年ごとに行うはがきを見ていないご入居者が多いのがわかり、ご入居者に電話をしてすぐ調査をするようにお勧めしています。 ちょっとした調査をするかしないかで大惨事を免れることができます。何度も言いますが調査は無料です。シロアリ業者は建築のことはわかりません。我々はシロアリの知識は机の上のことでしかわかりません。したがってシロアリ業者と我々が立ち会い調査して、いろんなことがあれば最終決断は私が下します。シロアリ被害は思いのほか多くて、怖いものです。しかしきちんと予防をしてる家はほぼ安心できます。我々の多くのご入居者は、家も庭も驚くほど大事にきれいに管理いただき、どなたをご案内させていただいても、気さくにウエルカムで、見せていただいた方もそのきれいな暮らしぶりに驚かれ、おくさまの気さくで優しいお人柄に感激されます。家が害をこうむるのはたまりません。自分たちもお客様に連絡を密にして、家を管理するように努めます。
いい家を創ったはずなのに、それを管理できてない人も少なくありません。まず管理で大事なことは気になることはすぐ我々にご連絡ください。この時期シロアリ被害も少なくありません。点検時期のはがき連絡があってもまだ大丈夫だろうと思わず、点検は無料です。また古いブロック塀のわずかな傾き、土間コンクリートなどの亀裂は大雨が降れば大きい被害につながります。年数が経過すると、窓周りのコーキングの打ち換えも大事です。外壁や屋根の塗り替えは目に見えるものですが前記はなかなか気づきません。小さいことをしっかり確認、修理すること、家だけでなく、庭も同じです。結局はそれが一番お金がかからないことになります。わたしの息子はそこだけはしっかりチェックしています。昨日は宗像のエクステリアの打ち合わせに伺いました。家は特別、いつもきれいに緊張感もって窮屈に住む必要はありません。楽しく済めばいいのですが , 管理だけはしっかりお願いいたします。
自宅を建てる時、男性と女性の現場の楽しみ方が違います。男性の多くは時間があれば椅子を持ってきて朝から晩まで大工や職人の仕事を見ることが楽しいようです。職人たちと話したり、昼をごちそうしたりして、糸島のご主人などは、皆勤賞を差し上げたいくらい毎日現場でした。構造材や吹き抜けのダイナミックな空間などを喜ばれます。目の前が海の家のご主人も「ずっと見てても飽きないねー．帰りたくない。」と言っていただきます。職人も見られたり、質問されたり、感心されたりするので、密な人間関係ができます。女性はキッチンキャビネットや、ヴァニティキャビネット、輸入ドア、照明、カーテンなどが現場に搬入されると、早く見たいということで、黄色い声を上げて喜ばれます。したがって現場の前半は男性、中盤は女性、終盤になるとお互い仕上げで個性のぶつかり合いが楽しくおこなわれます。この半年ほどの現場でのやり取りがいちばん楽しい時間であり、知識がため込まれます。現場はオーナーもデザイン屋も職人も楽しい場所です。
ご入居者の所でシロアリがでました。ずっと５年ごとの点検と予防時期に何もしてなかったようです。絶対に5年ごとの点検に伴い、きちんとした処置をお願いいたします。シロアリは厄介です。わたしも、工務店の社長も対処についてシロアリ屋と意見が違うことがあります。シロアリ根絶ももちろん必要ですが、われわれは構造体のダメージを気にします。両者がよく話し合い最善の策を施すべきです。我々は時期にもよりますが、いち早くダメージがあるであろう所を開けて、目視して、対処を考えてきました。ベイト工法を進めるシロアリ屋は３か月ほっとくようです。アリが数多く室内にも飛んでいるのに。その３か月で明らかにダメージも大きくなる可能性があります。今までわれわれが対処した経験とは違うので戸惑います。あくまでシロアリの専門家ではないのですが構造については我々が専門家です。よく話し合い、オーナーにより良い方法でことを進めます。来月から工事が始まる 増改築３物件と設計がはじまる新築の見積もり中です。よくもまあ、これだけ単価が上がったものです。おかしいとはみんな思っています。また筑紫野の解体が終わりました。暑い時期です。職人に感謝します。
宗像の庭やり替え工事のため写真撮影と寸法をとり大阪に送りました。その後目の前が海の家の固定資産税の調査に立ち会い、夕方は警備会社のカメラの位置や電源の追加など打ち合わせをしました。百道浜のリニューアルも終わりましたが、追加工事のリクエストが多いようです。今日は福津のご入居者からご連絡をいただき、長くシロアリの調査をしてないとのことで、業者と伺います。水巻のセカンドハウスの図面ができ、チェックして週明け打ち合わせです。筑紫野のテラスハウスの原案ができました。収支が合わなければいけません。そんな建物の経験が少ないのですが、みんなで検討しています。多くの人と仕事と趣味でつながり、今度、私の親戚である備前焼作家の脇本博之のところに訪れる話が進んでいるようです。
