造成。雑工事

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三島は造成業者が傾斜地の造成をやってるようです。くだらない漫画みたいな申請書を役場に提出させられたりしましたが素人職員が馬鹿みたいな書類集めに必死で、実務にはなんら関係ないことばかりでした。

中央区のU邸は一度室内解体後植栽撤去や、美装など行い明日で終わりです。

博多区薬局のリニューアルは無事終わり、保険所の検査も終え、もうすぐ開店です。エアコンの屋外機隠し雅号かです。

 

現場の風景

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早良区のM歯科医院の地耐力調査を行いましたが、あまりよくありませんでした。ただ基礎は生命線です。しっかり補強します。練馬区のF邸は境界のブロック工事、やり方の最中です。三島N邸は造成中です。増改築については提案図面と見積もりの最中です。ご入居者から大量のなしをいただいたり、業者からお菓子をいただいたりで食欲の秋を満喫しています。

 時々、リニューアルやメンテの見積もり依頼があり、調査後図面と見積もりを提出するのですが、何の連絡もいただけない人がいます。クレームやお叱りはわれわれの会善点としてありがたくお聞きしますが、なしのつぶてではどうもできません。

許せん役人の言葉と対応

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もう役人と話すことで怒り、落胆,でほとほと疲れました。朝から夕方まで怒号での電話です。各省庁や地方自治体に人としてのしつけも教育もされてないやからの集団がいます。人の役に立とうとする人は見当たらず、責任がないように、なるべくかかわらず・・・というスタンスです。家を建てる補助金申請をいろんな機関でやってるようですが、その性能基準や内容はまったくわからず書類をおつめるだけで、民間機関に提出するようです。利権と天下り機関を作ることが目的の金ばら撒きのようです。それぞれのきちんとした説明も、できず、どういう趣旨でどうすればいいのかほかの補助金との違いはどうかなど一切答えることができず、ホームページを見て自分で調べてくださいという始末です。何時間もしつこく話した後、今年度はもう受けつけはありませんとか、補助金をうけないと家を建てられない人が対象です。という馬鹿なことをいうやつもいて何がなんだか・・・・住民や国民に奉仕する気持ちなんぞまったくない口の利き方で、胸ぐらをつかみたくなるような言葉と態度です。厳しさのかけらもなくのんべんだらりの連中です。われわれの家作りには役所は絡まない仕組みを作りたいと思います。

 

始まりました。

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東京練馬のF邸が始まりました。一部塀の取り壊し、境界ブロックの工事を先行させます。いまだ何が理由か確認が降りず、困ってます。役人のかっこつけなんでしょう。法規でピクリとも配置が動かぬがんじがらめの土地です。第一種高度に、準防火に風致、セットバックに狭隘道路・・・そんな町ではないのですが。工務店が段取りよく進めるのでついていくのが大変です。

 

三島はまず建築ができるように造成の工事が始まるようです。造成の工事看板が設置されたようです。

 

現場調査、ご提案、のスピード

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ご入居者から多くのリニューアル依頼やメンテナンス依頼をいただいています。まずは現場調査からはじめます。工務店との現状把握をし、デザインも含め見積もりとともにご提案です。ここで大事なことはスピードです。最近は忙しいというな避けない理由で見積もりが2,3週間必要という業者が増えてます。3日、長くても5日が限度です。昔よく言われました。『忙しいとは心を亡くすと書くんぞ。』『忙しいは馬鹿の言い訳」『忙しいというやつは私、能力がありません。といってるのとおなじだ。」忙しいことなど早々ありません。

 

 

歯科医院

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長い時間をかけて計画を進めていた早良区歯科医院がいよいよ来月地耐力調査です。久しぶりの歯科医院で設備なども変わり、相当量の電気容量です。また機器の配管なども医療機器会社が提供するのではなくこちらの工務店の工事に入るようです。ご入居者の歯科医師に相談したりして勉強しています。1年前に見積もりをしてましたが値上げの関係で再見積もりです。

 また練馬の現場は隣地の人に、土地をお借りすることができ、コンクリート打ちや、フレーミングのレッカーのめどが立ちました。

 

ご入居者からの依頼。

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北九州のO邸の外構を改良します。久留米のB邸はデッキ等のやり変え、中央区のU邸とK邸は小さい修理依頼です。水巻のK邸薬局の外構はほぼ終わりです。博多区の薬局改装は今月いっぱいです。有田の外構を含めたリニューアルは提案図、見積もり作成中です。早良区の歯科医院新築は来月地耐力調査で11月末着工です。姪浜のクリニック、薬局の新築デザインは打ち合わせ中です。多くのご入居者から支えられ仕事をさせていただいてます。 新規の静岡、東京の住宅は来月着工です。そして6ヵ月後はご入居者になっていただけます。がんばります。

 

台風

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福岡市はたいしたことなく過ぎ去りました。現場の足場や資材の片付けなど工務店は大変です。リフォーム予定の現場にはコーディネーターが果敢に、ベニヤを購入して養生に向かいました。何でもやる人です。自然災害から生命、財産を守り美しい家で町並みの構成に一役買い、日常生活を快適に守ることがわれわれの仕事です。北九州のご入居者からご連絡を頂、うかがいました。外構をリニューアルします。

工事

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水巻薬局の花壇やアスファルト、目隠しフェンスなどの工事中です。台風との戦いです。逗子の家はシンボルツリーが植わりました。東京で工務店と現場視察とオーナー挨拶に行きました。25日、地鎮祭です。ただいまだに練馬区役所とはバトルが続いてます。呉服町の薬局改装も順調です。

 

工事停止

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設計も終わり予定していた工事をオーナーの都合で中止することもあります。発注や段取りも終えてる場合、一部工事を終えた上での中止は、工務店はそのために人と時間を予定していたわけですから違約金をいただかないと存続できません。実際は大きな額にはならず、話し合いの上金額を決めますが合意することでお互い気持ちよく次に進めます。前提にきちんと説明がなされた契約書の、締結、すばやい打ち合わせが大事です。

ヴィクトリア、エンプレスホテルの写真がパソコンから出てきました。もう30年前です。